«Самолёт» потерял 2,3 млрд рублей на национализации ЖК в Марьино

Судебное изъятие подмосковного проекта «Квартал Марьино» обернулось для группы «Самолёт» потерей 2,3 миллиарда рублей, но не остановило рост основных финансовых показателей. Несмотря на национализацию актива из-за связей с латвийским капиталом, девелопер сохранил обязательства перед дольщиками и продемонстрировал устойчивость, которая превзошла ожидания фондового рынка.

Национализация «Квартала Марьино» по иску Генпрокуратуры лишила девелопера контроля над проектом, где компании принадлежал 51%. Поводом для изъятия всей доли в пользу государства стало участие латвийского Rietumu Banka. Несмотря на потерю актива и зафиксированный убыток, «Самолёт» остался поручителем по стройке и сохранил обязательства перед дольщиками. Ситуация создала давление на капитал, но не подорвала операционную деятельность.

Финансовый отчет за 2025 год показал, что бизнес адаптировался к внешним шокам. Выручка группы выросла на 8%, достигнув 366,8 млрд рублей, а EBITDA увеличилась на 24%. Инвесторы на Московской бирже отреагировали ростом котировок на 3,2%, так как реальные цифры оказались лучше консенсус-прогнозов. Компании удалось снизить чистый корпоративный долг, что стало весомым аргументом в диалоге с властями. Ранее Межведомственная комиссия отказала девелоперу в прямой субсидии на 50 млрд рублей, посчитав его положение стабильным.

Стратегия на 2026 год исключает бюджетные вливания. Застройщик намерен нарастить объем продаж до 1,3 млн кв. м и ожидает подорожания недвижимости в Москве на 10–12% из-за нехватки новых площадок. Приоритетом остается работа с банками по снижению стоимости обслуживания кредитов. Хотя эксперты указывают на риски переноса сроков сдачи объектов, руководство фокусируется на внутренней эффективности и органическом росте без оглядки на прямую помощь государства.