Россияне оформили рекордный объем ипотеки перед сменой правил

По данным Frank RG, в сентябре физлица заключили 123,8 тысячи договоров. Этот всплеск активности стал закономерной реакцией рынка на предстоящие перемены: с 1 октября государство ввело дифференцированные ставки, где процентная нагрузка напрямую зависит от состава семьи. В Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях условия оказались на 2 процентных пункта жестче общероссийских, а Минфин ограничил срок льготного периода 15 годами.

Крупные игроки рынка подтвердили общую тенденцию. В частности, Сбер отчитался о 302,8 миллиарда рублей выданных средств, а ВТБ зафиксировал двукратное увеличение интереса именно к семейным программам. Подобный «эффект дедлайна» наблюдался в начале года и в июне, когда рынок также реагировал на ожидаемые изменения господдержки.

На фоне ипотечного бума остальные сегменты розничного кредитования показали стагнацию или спад. Общий объем выданных кредитов составил 1,33 триллиона рублей, где ипотека выступила единственным драйвером роста. Выдачи наличных средств замерли на отметке 515,4 миллиарда рублей, а продажи автокредитов просели на 2% по сравнению с августом, достигнув 179,2 миллиарда рублей. POS-кредитование также ушло в минус, сократившись на 3%.